1. Подход к проектированию дизайна интерьеров квартир, приобретаемых на вторичном рынке жилья виртуальный тур


Несмотря на тот очевидный факт, что появление в семье финансовых возможностей, позволяющих приобрести новую квартиру, является отрадным явлением, они ставят потенциального покупателя перед целым комплексов проблем и вопросов, ответ на которые далеко не тривиален.

Прежде всего – как выбрать местоположение квартиры. Хорошим расположением весьма близким от центра столицы характеризуются обычно так называемые сталинские дома солидного архитектурного решения. Но, останавливая свой выбор на квартире такого рода, необходимо учитывать время постройки дома (сдачи его в эксплуатацию). Квартиры в довоенных домах, обычно содержат деревянные межэтажные перекрытия и перегородки, что существенно ограничивает возможности будущей перепланировки и свободу проектирования интерьерного дизайна квартиры. Таким образом, приобретая квартиры в сталинских домах, следует ограничивать себя домами постройки 1950-го и более поздних периодов времени.

Очевидно, что за несколько десятилетий инфраструктура дома может быть весьма изношена (прежде всего, электрические и канализационные сети), что может потребовать существенных дополнительных затрат на ремонт квартиры.

Задумайтесь о проектировании интерьера квартиры еще до ее покупки. Если Вы ограничитесь приобретением жилья в домах малогабаритных серий, то здесь следует обратить первостепенное внимание на предложенную Вам внутреннюю планировку квартиры.

Многочисленные юридические ограничения, введенные московскими властями, существенно ограничивают возможности проектирования при потенциальной перепланировке не только такой, а вообще любой квартиры (даже квартир свободной планировки). В частности, не допускается расположение кухни над жилой зоной соседей (жилая зона – жилые комнаты). То же относится и к расположению ванной комнаты. Категорически нельзя превращать комнату и относящийся к ней балкон в эркерную зону. Более того, если такого рода самоуправство уже совершено, то Вас могут обязать вернуть квартиру в прежнее состояние. Санузлы не могут располагаться над кухней и наоборот.

Чтобы не пострадал внешний облик здания, его историческая и художественно-архитектурная ценность, введены многочисленные ограничения на правила остекленения балконов.

При приобретении квартиры на вторичном так и на первичном рынках жилья имеет смысл обратиться к профессионалам по проектированию и дизайну интерьера за разработкой планов перепланировок квартир (см. главное меню нашего сайта и раздел о перепланировке)

В дизайн-студии "OK" Вы получите полный комплекс услуг по проектированию интерьера, дизайну, перепланировке и ремонту квартиры или нежилого помещения. В процессе проектирования мы предоставляем 3 варианта перепланировки помещения с замерами в масштабе, расстановкой мебели и сантехники + итоговый вариант планировки за $350). Таким образом, заранее позаботившись о грамотном проектировании интерьера, Вы будете избавлены от многих будущих проблем, которые может принести Вам приобретение квартиры.

Подход к проектированию интерьеров квартир

2. Подход к проектированию дизайна квартир, приобретаемых на первичном рынке жилья

Впрочем, не меньше проблем может принести приобретение жилья на первичном рынке, так называемых квартир свободной планировки. Мы не рассматриваем сейчас зримую опасность стать жертвой финансовой пирамиды, как многие тысячи наших соотечественников в столичном регионе, но прежде всего хотелось бы заметить, что в нашем законадательстве не существует такого юридического понятия как квартира свободной планировки. Даже в самой минимальной готовности, квартиры этого типа оснащены важнейшими элементами инфраструктуры - водо-, электроснабжением, канализацией. Кроме того, расположение самого дома в Москве накладывает ряд существенных ограничений при перепланировке и проектировании дизайна – расположение и высота несущих стен, сторона (солнечная, несолнечная), площадь помещения, требования СНиП и т.п.

Здесь Вам поможет обращение к нашим специалистам по проектированию и интерьерному дизайну квартир, имеющим многолетнюю специализацию по работе на объектах такого рода. Выполненные ими предварительные дизайн-планы и эскизы интерьера помещений позволят Вам принять рациональное решение о приобретении квартиры. Нельзя не отметить, что Ваши затраты на эти процедуры, в финансовом отношении просто несопоставимы со стоимостью приобретаемой квартиры. На нашем сайте в разделе «Закажи себе проект» Вы можете подробно ознакомится с составом предоставляемых услуг по проектированию и ремонту, узнать их стоимость.

На данном этапе проектирования закладывается фундамент всего дальнейшего хода работ по воплощению в жизнь Вашего представления о дизайне новой квартиры: разрабатывается и утверждается дизайн-план, прорисовываются перспективы, составляется 3D модель интерьера, производится подбор мебели, отделочных материалов и оборудования. Вы сможете увидеть дизайн-проект будущей квартиры в масштабе и объеме, ознакомится с расположением и функциональной направленностью основных помещений и наглядно представить, как будут выглядеть те или иные детали интерьера, понять, возможно ли сочетание тех или иных цветовых решений. При проектировании интерьерного дизайна мы учитываем специфику помещений различного целевого назначения. Это особенно ярко проявляется в различном подходе к проектированию гостиных, кухонь, мест совместного проведения семейного досуга и расположения спортивно-рекреационного оборудования. Членам семьи должно быть комфортно и удобно в их новом доме. Сформулируйте нашим специалистам своё представление о дизайне интерьера будущей квартиры, а задачи проектирования интерьера и воплощения Вашей идеи мы возьмем на себя.

Читайте также: Дизайн интерьера детских помещений
проектирование интерьеров
3. Этапы проектирования дизайна квартиры

Документы, составляемые при проектировании:

1. Обложка;
2. Состав проекта;
3. Планы БТИ;
4. План квартиры. Существующее положение;
5. Заполнение оконных проемов квартиры;
6. Заполнение дверных проемов квартиры;
7. План привязки перегородок квартиры;
8. План квартиры с расстановкой мебели;
9. План полов;
10. План потолков. План освещения;
11. План размещения электрофурнитуры и электровыводов;
12. План отделки стен квартиры;
13. Планы санузлов с раскладкой плитки;
14. Нестандартные детали;
15. Спецификация используемых материалов (при необходимости);
16. Картинки, 3D Визуализация дизайна интерьера комнат (основные помещения);

Выезд на место и обмеры помещений квартиры:

- Разработка проектной концепции;
- Планы возводимых/демонтируемых перегородок;
- Планы расстановки мебели и оборудования, спецификация на мебель;
- Развертки стен;
- Планы полов;
- Планы потолков и расстановки светильников, спецификация на оборудование;
- Ведомости отделки помещений;
- Таблицы колеров (ссылок на колерные таблицы);
- Эскизы нестандартных архитектурных и других элементов интерьера, разрезов и конструктивных решений;
- Трехмерные перспективы (эскизы) помещений в кол-ве не менее 4-х шт.;
- Пояснительная записка.

УСЛУГИ ДИЗАЙНЕРА

1. КОНСУЛЬТАЦИЯ ДИЗАЙНЕРА

Включает: изучение пожеланий и потребностей клиента, устные рекомендации клиенту, устное обсуждение возможностей реализации замыслов клиента и дизайнера.

- Консультация в офисе
- Консультация с выездом
- Консультация с выездом за город

2. ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

I ЭТАП – ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ:
Предпроектные предложения
Рисунок (чертеж), показывающий характер помещений Объекта, его состав; предложения по возможной перепланировке с учетом пожеланий и особенностей быта Заказчика, учитывающий расстановку предполагаемого оборудования (мебели).
1. С учетом перепланировки помещения
2. Без перепланировки помещения
3. С подбором мебели по каталогам
4. С уже имеющейся мебелью заказчика

Обмерный план существующего помещения
Чертеж, показывающий точные (натурные) размеры Объекта, перегородки, коммуникации. Формируется после выезда дизайнера на Объект.
Уточненный план компоновки оборудования
Чертеж, показывающий расстановку предполагаемого оборудования (мебели) с уточнением вида, характеристик, параметров оборудования (мебели) в условиях реального обмерного плана, имеющий проработку отдельных элементов.

Эскизы помещений
Эскизы помещений. Рисунки (чертежи), показывающие перспективное изображение проектируемого помещения в цвете, с учетом особенностей пластического решения помещения. Указывается, по возможности, направление освещения, с указанием цвето-фактурного решения отделки поверхностей.

II ЭТАП – КОМПОНОВОЧНЫЕ ПЛАНЫ:

+ Монтажный план
+ План Объекта со всеми размерами, с указанием демонтируемых стен, перегородок, проемов (показанных пунктиром) и новых стен, перегородок, проемов (показанных непрерывной линией) на основании УПКО, утвержденного Заказчиком.
+ План отделки пола
+ План Объекта с указанием вида покрытия (паркет, линолеум, керамическая плитка и т.д.), фрагментами раскладки элементов покрытия.
+ План отделки потолка
+ План Объекта с нанесением конфигурации потолка, отметок разного уровня потолка, размещения светильников.
План установки светильников.
+ План установки розеток и выключателей.
+ Функциональная схема работы выключателей и каскадов светильников.
+ Развертки по стенам
+ Развертки стен по помещению с нанесением конструктивных и декоративных видов отделки (декоративная штукатурка, обои, краска в/д, дерево, керамическая плитка и т.д). Развертки с нанесением размеров по высоте и ширине.

Конструктивные особенности

+ Конструкции наиболее характерных элементов интерьера (мебель, элементы декора и т.д.)
+ Ведомость рекомендуемых отделочных материалов.
+ Список отделочных материалов рекомендуемых к использованию, формируется по каталогам в офисе компании.
+ Ведомость рекомендуемого оборудования.

Список оборудования рекомендуемого к использованию, формируется по каталогам в офисе компании.

3. АВТОРСКИЙ НАДЗОР (дополнительная услуга):

Включает: оперативное решение вопросов, касающихся интерьера, на строительной площадке; контроль за выполнением работ с целью наиболее полной реализации дизайн-проекта на практике; выезды на объект для консультации строителей; консультации по линиям связи (телефон, интернет); решение вопросов, связанных с непосредственным приобретением отделочных материалов, мебели и аксессуаров; контроль за расстановкой мебели и оборудования. Подбор текстиля на объекте..
Источник: >a onclick="javascript:_gaq.push(['_trackPageview', '/outgoing/article_exit_link']);" href="http://www.stroymart.com.ua"/a/p

виртуальный тур
Сайт создан в системе uCoz