Как составить смету на ремонт квартиры
Ремонт – это то событие, с которым рано или поздно, по своему желанию или вопреки нему, сталкивается большинство людей. Неважно, живете вы в кирпичной «сталинке» или панельной девятиэтажке, занимаете роскошные апартаменты с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами или ютитесь в малосемейке с совмещенным санузлом – ремонт в помещениях капитальный или косметический всё равно через определенные промежутки времени приходится делать. Будете вы выполнять ремонтные работы все полностью или на определенных участках самостоятельно или наймете бригаду рабочих, которая сделает ремонт с нуля и «под ключ» – вам предстоит составлять самостоятельно или утверждать разработанный подрядчиком такой документ, как смета на ремонт квартиры. Поскольку профессиональные бригады строителей с таким этапом работ, как составление сметы на ремонт квартиры, проблем не испытывают, эта статья будет ориентирована на тех владельцев квартир, которые собираются выполнять ремонт в своем жилище самостоятельно или же, нанимая рабочих, лично руководить выполняемыми ими ремонтными работами, выполняя роль прораба. Поскольку профессиональные бригады строителей с таким этапом работ, как составление сметы на ремонт квартиры, проблем не испытывают, эта статья будет ориентирована на тех владельцев квартир, которые собираются выполнять ремонт в своем жилище самостоятельно или же, нанимая рабочих, лично руководить выполняемыми ими ремонтными работами, выполняя роль прораба. Зачем нужна смета на ремонт квартиры Смета на ремонт квартиры нужна для того, чтобы рассчитать количество строительных и отделочных материалов потребуется для выполнения тех или иных ремонтных работ, а также спланировать выделение средств из семейного бюджета на эти работы. Даже если ваша квартира имеет довольно большую площадь, составить смету на её ремонт вполне по силам одному человеку. Не обязательно для этого иметь строительное или экономическое образование, здесь достаточно обычных познаний в математике. Даже если вы потратите на составление сметы целый день (а может быть и не один, если предстоит достаточно сложный ремонт, требующий широкой номенклатуры строительных и отделочных материалов, а также инструмента), зато вы будете точно знать, какие материалы и инструменты и на какое время вам нужны. По сути, вы будете иметь готовый план своих действий при выполнении ремонта квартиры, что позволит вам не совершить непродуманных ошибок и, как следствие, - лишних затрат. Статистика показывает, что если смета на ремонт квартиры не составляется, стоимость ремонта увеличивается как минимум на треть. Смета на ремонт квартиры – порядок составления С чего начать составление сметы на ремонт квартиры? Прежде всего, разбейте общую смету на ремонт квартиры на несколько частей, каждая из которых будет отображать расходы на отдельно взятое помещение в квартире, в котором планируется выполнение ремонтных работ – прихожую, ванную комнату, туалет, гостиную, спальню и т.д. После этого самым тщательным образом сделайте замеры этих помещений (длину и ширину комнат, а также высоту потолков). Если вы планируете выполнение лакокрасочных работ (покраска или покрытие лаком окон, дверей и дверных коробов и т.д., покрытие лаком паркетного пола), сделайте точные замеры всех поверхностей, предполагаемых под покраску (покрытие лаком). Итак, все мерки сняты, что дальше? В идеале, конечно, лучше, если бы у вас к этому времени был на руках уже готовый дизайн-проект ремонтируемых помещений, - это позволило бы более точно рассчитать количество расходных и отделочных материалов. Но если же вы планируете только косметический ремонт, можно обойтись и без него. Предполагаем, что вы ориентируетесь в технологическом процессе и знаете нормы расхода строительных и отделочных материалов (если нет – доверьтесь всё-таки профессиональным строителям). Для каждого помещения смета на ремонт квартиры будет состоять из четырех разделов: 1. Расчет (калькуляция) необходимых для проведения ремонтных работ черновых и расходных строительных материалов (песок, цемент, клей, шпатлевка, грунтовка, гипсокартон, обрешетка, арматура, трубы, электрические провода и т.п.). 2. Расчет (калькуляция) отделочных материалов (обои, плитка, краска, линолеум, ламинат, паркет и т.п.). 3. Расчет (калькуляция) сантехнического оборудования и столярных изделий, подлежащих замене или установке впервые в ходе выполнения ремонтных работ (оконные, балконные и дверные блоки, ванна, унитаз, водонагреватель и т.п.). 4. Расчет (калькуляция) используемого при проведении ремонтных работ расходного инструмента (шурупы, гвозди, кисти, валики, свёрла, наждачная бумага, диски к шлифовальной машинке и т.п.). В случаях, когда для выполнения ремонтных работ привлекаются рабочие (бригады рабочих), составляется также калькуляция заработной платы на каждого рабочего. Смета на ремонт: расход отделочных материалов Проще всего рассчитывать расход отделочных материалов для стен. Например, для определения количества обоев для оклейки стен комнаты достаточно знать периметр комнаты и высоту потолков. Далее, выясняете параметры рулонов обоев (ширину, длину), которые вы выбрали для оклейки стен. Существуют специальные таблицы для различных типов обоев для определения количества рулонов, необходимого для оклейки стен в комнате, но вы можете рассчитать это количество и самостоятельно. Длину рулона делите на высоту потолков и получаете количество полотнищ из одного рулона. Умножаете полученное число на ширину рулона – получаете ширину участка стены, который можно оклеить одним рулоном обоев. Делите периметр комнаты на это число – получаете количество рулонов обоев, необходимое для оклейки комнаты. Выполняя замеры и расчеты, оконные и дверные проемы тоже учитываете в общей площади стен комнаты – этот запас обычно уходит на стыковку рисунка обоев. Если обои имеют крупный рисунок, в зависимости от площади стен комнаты к калькуляции необходимо добавить поправку в 1-2 рулона обоев – запас необходим для стыковки рисунка. Зная количество рулонов и стоимость одного рулона, вы можете посчитать и внести в смету на ремонт квартиры стоимость обоев для данной комнаты. Необходимое количество пачек клея для включения в раздел калькуляции черновых и расходных строительных материалов определяете, исходя из общей площади стен комнаты и площади, оклеиваемой одной пачкой клея. Информация о последнем обычно находится на самой пачке или на вложенной во внутрь инструкции. Смета на ремонт квартиры в части укладки напольных покрытий составляется еще проще. Для расчета количества паркета, необходимого для покрытия пола в комнате, достаточно посчитать площадь комнаты (длину умножить на ширину) плюс взять про запас один-два квадратных метра. Паркет, как правило, продается в пачках. Узнаете, какую площадь покрывает одна пачка паркета, и её стоимость, делите площадь комнаты (с учетом запаса) на площадь, покрываемую одной пачкой паркета, - получаете необходимое количество пачек паркета. Умножаете это количество на стоимость одной пачки – готовы данные для внесения в смету. Аналогично выполняется калькуляция расходов на покрытие пола ламинатом или паркетной доской. Не забываем и в этих случаях про описанный выше запас. Резерв может понадобиться, если вдруг попадется брак или в ходе укладки напольного покрытия возникнут какие-то проблемы, приведшие к возникновению дефектов на определенных участках. Не забываем также включить в смету на ремонт квартиры в раздел черновых и расходных строительных материалов подложку для покрытия. Сведя все полученные расчеты воедино, вы получите документ, являющийся ни чем иным, как сметой на ремонт всей квартиры. Когда у вас на руках есть подробная смета на ремонт квартиры, вы можете не только определить точную стоимость выполнения ремонтных и отделочных работ по каждому помещению, но и в случае необходимости произвести её корректировку с целью сокращения затрат. Например, если смета выходит за рамки вашего бюджета, можно заменить определенные строительные или отделочные материалы на некоторых участках на более дешевые или вовсе отказаться от каких-либо наиболее затратных работ. банк